Wohnen am Brockhauspark – Sanierung Villa
Planungsleistungen SHP
Objektplanung LP 1 bis 5
Brandschutznachweis
Funktion
Mietwohnungen
gehobener Standard
Besonderheiten
Denkmalschutz
exklusive Lage am Elbhang
Aufgabe
Zuletzt war es die Stasi, die die repräsentative Villa genutzt hatte, bevor diese in einen zwanzigjährigen Dornröschenschlaf. Entsprechend war der Zustand: Erhebliche Substanzschäden durch Hausschwammbefall führten zu einer ruinösen Gesamterscheinung.
Die vorgesehene Nutzung war – der exklusiven Lage angemessen – Mitwohnungen im gehobenen Niveau zu schaffen.
Entwurfskonzept
Zahlreiche Umbauten und ein historischer Brandschaden hatten zu umfangreichen Veränderungen geführt. Am Anfang stand eine historische Recherche, um Erkenntnisse über die ursprüngliche Gestaltung zu erhalten. Es wurde bei der Villa ein sehr früher klassizistischer Baukörper identifiziert. Um 1800 errichtet, wiesen Ge-staltungselemente auf eine extrem frühe Form neogotischer Ausprägung hin.
In enger Abstimmung mit den Denkmalbehörden gelang es, die Ursprungsform nachzuempfinden und dabei modernste An- und Umbauten zu integrieren.
So entstand ein voll nutzbares Dachgeschoss, ein Wintergarten und großzügige Balkone. Diverse historische Schmuck- und Zierelemente aus verschiedensten Epochen wurden als Zeitzeugen in die äußere Gestaltung integriert.
Die Farbgebung wurde auf zwei Hauptfarben beschränkt. Der klassizistische Grundkörper wurde im Sockelbe-reich mit feinlinierten Bossenfeldern auf hellgrundigem Putz gestaltet. Diese neutralen Wandflächen bilden den Hintergrund für die historischen Sandsteinapplikationen aus verschiedenen Stilen. Neu gestaltete Ele-ment sind konsequent in einem warmen Grauton gehalten und bleiben so als Neubauteile erkennbar.
Umsetzung
Die Umsetzung erfolgte im Rahmen der größeren Maßnahme „Wohnen am Brockhauspark“ Hier waren wir für Projektsteuerungsleistungen im Rahmen der Grundstücksentwicklung, Infrastrukturplanung, diverser Neu-bauten , sowie der Freianlagen betraut
Bildquellen
- SHP-Bauprojekte.de-B-82-Bild (1): @ David Brandt