Wohnen am Brockhauspark – Sanierung Remise
Planungsleistungen SHP
Objektplanung LP 1 bis 5
Brandschutznachweis
Funktion
Mietwohnungen
gehobener Standard
Besonderheiten
Denkmalschutz
exklusive Lage am Elbhang
Aufgabe
Ursprünglich als Pferdestall, Kutschengarage und Bedienstetenwohnung errichtet, wurde das Gebäude zuletzt von der Stasi genutzt. Nach zwanzigjährigen Leerstand zeigten sich substanzielle Schäden. Betroffen waren vor allem die Holzbauteile. Hier blieb durch Hausschwammbefall praktisch kein Bauteil mehr unberührt. Insgesamt ein ruinöser Gesamtzustand.
Die vorgesehene Nutzung war – der exklusiven Lage angemessen – Mitwohnungen im gehobenen Niveau zu schaffen.
Entwurfskonzept
Wegen des umfangreichen Schadenbildes wurden alle bestehenden Holzbauteile, einschließlich des Fach-werkes, ausgebaut. Das Fachwerk wurde dem Original entsprechend detailgetreu nachgebaut.
Fehlende Klinkersteine wurde nachgefertigt und die Fassaden wurden liebevoll wieder in die ursprüngliche Erscheinung gebracht.
Die ehemaligen Holzbalkendecken wurden durch Ortbetondecken ersetzt. Damit ist die Hausschwammgefahr gebannt. Und Brand- sowie Schallschutzanforderungen konnten auf hohem Niveau erfüllt werden.
Rückseitig konnte mit einen großzügig verglasten Anbau mit Dachterrasse die Nutzfläche erweitert und die Wohnqualität erhöht werden.
Umsetzung
Die Umsetzung erfolgte im Rahmen der größeren Maßnahme „Wohnen am Brockhauspark“ Hier waren wir für Projektsteuerungsleistungen im Rahmen der Grundstücksentwicklung, Infrastrukturplanung, diverser Neu-bauten , sowie der Freianlagen betraut.
Bildquellen
- SHP-Bauprojekte.de-B-81-Bild-5: © SHP Architekten GmbH