Umbau/Sanierung Sächsisches Landesamt für Umwelt und Geologie

Sächsisches Landesamt für Umwelt und Geologie  

Planungsleistungen SHP

Objektplanung LP 2 bis 8
Bestandsaufnahme, Modellbau / Modellstudien

Funktion

Verwaltungsnutzung/Büros
Bibliothek
zentrales Aktenarchiv (Rollregalanlage)

Besonderheiten

umfangreiche Bauschäden
barrierefreie Erschließung
Denkmalschutz (Einzeldenkmal)

Aufgabe

Unterzubringen war die zentrale Verwaltung des Landesamtes für Umwelt und Geologie, samt umfangrei-chem Aktenarchiv. Das voll unterkellerte Gebäude wies erhebliche Feuchteschäden auf, so dass der Keller zunächst zur Akteneinlagerung nicht geeignet erschien.
Aufgrund der geforderten Mitarbeiterstellen war das ursprünglich ungenutzte Dachgeschoss vollumfänglich auszubauen.

Das denkmalgeschützte Gebäude aus den 1930er Jahren war Bestandteil der nationalsozialistischen Reichs-Luftkriegsschule und wurde als zentrale Kommandantur genutzt.
Das Gebäudeensemble wurde im Stil einer Wohnsiedlung gestaltet, mit lockerer Bauweise und Satteldächern, wohl um den wahren militärischen Zweck optisch zu verschleiern. Sowohl die Satteldächer, als auch die Dachgauben waren in massivem Ortbeton ausgeführt, zur Erhöhung des Widerstandes gegen Bomben.

Entwurfskonzept

Zunächst wurde entwurflich die Grundrisssituation bereinigt und neu geordnet. es wurden klare Erschlie-ßungs- und Bürozonen geschaffen. Wo die beiden Gebäudeflügel aufeinandertreffen, sind die zentralen Funktionen und die Bibliothek angeordnet. Somit wurde ein – der Verwaltungsfunktion entsprechender – optimaler Workflow mit klarer Orientierung und kurzen Wegebeziehungen geschaffen.

Das Dachgeschoss wurde mit sehr großzügigen Dachgauben versehen. Es wurde dadurch eine Sichtbezie-hung zu der naturnahen Umgebung mit großen Bäumen geschaffen.
Die Gebäudegroßform und die Fassaden wurden erhalten. Materialität und Farbgebung wurden originalgetreu wieder hergestellt. Alle neu hergestellten Bauteile setzen sich ab durch Materialität (Stahl) und Farbe (anthrazit).

Umsetzung

Als größte Herausforderung stellte sich der völlig durchfeuchtete Kellerbereich dar, der für ein Aktenarchiv genutzt werden sollte. Hier wurden vom Bauablauf her die Freilegung des Außenmauerwerks und die Maß-nahmen zur Schadensanierung und zum Feuchteschutz vorgezogen. So konnten möglichst lange Austrocknungszeiten erreicht werden.

Das Objekt wurde termingerecht übergeben. Die genehmigten Kosten wurden um 24% unterschritten.